Bijlage 3: Loketcriteria betreffende lichtvergunningplichtige bouwwerken

Deze bijlage gaat in op de loketcriteria van lichtvergunningplichtige bouwwerken. Deze bijlage is niet meer bruikbaar sinds de Omgevingswet in werking is getreden, omdat de bijlage verwijst naar oude wet- en regelgeving

Gelden voor projectmatige woonbebouwing en/of binnen de bebouwde kom zoals die is vastgesteld voor de toepassing van vrijstellingen ex art. 19 WRO. Bij strijdigheid met gebiedscriteria gaan deze laatste voor.

De plannen voldoen aan het bestemmingsplan.

Dakkapel op dakvlak voor, plat afgedekt

Voldoet aan eisen van welstand indien:

• conform eerder goedgekeurde kapellen bij soortgelijke bouwwerken, mits op basis van een schriftelijk advies van de welstandscommissie waarin deze algemene goedkeuring expliciet is vastgelegd met een concrete aanduiding van het toepassingsgebied;
• per woning niet meer dan 1 dakkapel per dakvlak;
• maximale totale breedte 1m;
• maximale hoogte 1m;
• rondom minimaal 1m dakpannen resterend, ook ten opzichte van hoekkepers;
• plaatsing op maximaal 1m uit onderzijde dakvlak;
• zijwanden gesloten, donker gekleurd of conform het hoofdgebouw;
• gootboei maximaal 0,2m hoog.

Dakkapel zij- en achter dakvlak, met aangesleept dakje

Voldoet aan eisen van welstand indien:

• conform eerder goedgekeurde kapellen bij soortgelijke bouwwerken, mits op basis van een schriftelijk advies van de welstandscommissie waarin deze algemene goedkeuring expliciet is vastgelegd met een concrete aanduiding van het toepassingsgebied;
• dakhelling hoofddak minimaal 45°;
• niet meer dan de helft van het dakvlak beslaand;
• maximale kozijnhoogte 1m;
• rondom min. 0,5m dakpannen overblijvend, ook ten opzichte van bouwmuur;
• bij zijgevel dakvlak 3m afstand uit voorzijde dakvlak;
• plaatsing op max. 1m uit onderzijde dakvlak;
• zijwanden recht, gesloten, donker gekleurd;
• gootboei max. 0,2m hoog.

Open overkapping op het achtererf of zij-erf

Voldoet aan eisen van welstand indien:

• conform eerder goedgekeurde overkapping bij soortgelijke bouwwerken, mits op basis van een schriftelijk advies van de welstandscommissie waarin deze algemene goedkeuring expliciet is vastgelegd met een concrete aanduiding van het toepassingsgebied;
• minimaal 3m achter voorgevel;
• minimaal 1m uit erfgrens;
• oppervlak maximaal 50m²;
• na realisatie mag niet meer dan 50% van totale oppervlakte van zij- en achtererf zijn bebouwd;
• goothoogte gelijk aan of lager dan goothoogte hoofdgebouw met maximum van 3,00m;
• platte afdekking;
• hoogte boeiboord max. 0,20m;
• kleur conform hoofdgebouw.

Uitbouw naast of achter de woning, plat afgedekt

Voldoet aan eisen van welstand indien:

• conform eerder goedgekeurde uitbouw bij soortgelijke bouwwerken, mits op basis van een schriftelijk advies van de welstandscommissie waarin deze algemene goedkeuring expliciet is vastgelegd met een concrete aanduiding van het toepassingsgebied;
• goothoogte gelijk aan of lager dan oorspronkelijke goothoogte hoofdgebouw met een maximum van 3,25m;
• maximaal 3,50m diep, gemeten haaks op de oorspronkelijke gevel;
• maximaal 5m diep, gemeten haaks op de gevel indien 3m of meer uit de erfgrens;
• niet breder dan de woning, indien achter de woning
• indien naast de woning, minimaal 3m achter de voorgevel;
• rechthoekig van vorm;
• indien zij-erf is gericht op openbaar gebied, maximaal 2m diep gemeten haaks op de zijgevel;
• in steen of hout conform kleuren hoofdgebouw;
• detaillering zonder boei of met boeirand van max. 0,20m hoogte;
• maatvoering en plaatsing kozijnen overeenkomstig kozijnen van hoofdgebouw.

Bijgebouw naast of achter de woning, tot 30m², plat afgedekt (minimaal 1m van perceelgrens)

• geen criteria vanwege vergunningsvrij bouwen.

Bijgebouw naast of achter woning, schuin afgedekt

voldoet aan eisen van welstand indien:

• conform eerder goedgekeurde bijgebouwen, mits op basis van een schriftelijk advies van de welstandscommissie waarin deze algemene goedkeuring expliciet is vastgelegd met een concrete aanduiding van het toepassingsgebied;
• minimaal 3m achter de voorgevel;
• na realisatie mag niet meer dan 50% van totale oppervlakte van zij- en achtererf zijn bebouwd;
• oppervlak maximaal 50m²;
• minimaal 1m uit erfscheiding;
• goothoogte maximaal 2.5m; nokhoogte maximaal 5m;
• dakhelling 30-50°;
• in hout of steen conform kleuren woning;
• dakbedekking pannen, golfplaat of gelijkwaardig in donkere kleur.

Reclame aan de voorgevel of op voorerf

voldoet aan de eisen van welstand indien:

• 1 naamsbord per pand;
• maximaal 0,5m2;
• niet van binnenuit verlicht;
• loodrecht op of vlak met de gevel aangebracht;
• niet aangebracht op bouwlagen met uitsluitend een woonbestemming;
• op voorerf maximaal 1,5m hoog.

Gevelwijziging aan de openbare zijde

voldoet aan eisen van welstand indien:

• maximum grootte van 1m².

Erfscheidingen

voldoen aan eisen van welstand indien

• voor de voorgevel maximaal 1m hoog;
• achter de achtergevel maximaal 2m hoog;
• indien grenzend aan openbaar gebied bovendien:
  • uitgevoerd in steen conform de woning of hout, in een transparante constructie (maximaal 60% gesloten);
  • consequent doorgevoerde uitvoering;
  • niet uitstekend voor de voorgevelrooilijn van aangrenzende woningen achter de betreffende woning.

Zonnecollectoren en dakramen

Geen criteria vanwege de ruime mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen

Schotel-antennes

Voldoen aan eisen van welstand indien

• achter de voorgevelrooilijn;
• maximale diameter 2m en inclusief voet maximaal 3m hoog;
• kleur donker of indien lichte achtergrond kleur licht.

Afvalcontainers: zie bijgebouwen en ondergronds bouwen

Nutsgebouwen

voldoen aan eisen van welstand indien:

• geplaatst op bedrijventereinen en/of in groenstroken met opgaand groen;
• indien plat afgedekte hoofdvorm dan zonder dakrand of met boeiboord tot 0,25m. hoog;
• indien met schuin dak van 30-50°windveren en goten maximaal 0,20m. breed;
• materiaal in baksteen en gedekte kleuren.

Rolluiken

Voldoen aan eisen van welstand indien:

• overeenkomstig eerdere installaties aan dezelfde gevel;
• passend binnen de gevel opening;
• kleur conform hoofdgebouw.

Kleine veranderingen: zie gevelwijzigingen

Speeltoestellen tot een hoogte van 5m

voldoen aan eisen van welstand indien:

• in groenstroken met meer dan 10m tussenmaat rondom;
• deugdelijke uitvoering en strakke detaillering in afgewerkte materialen.

Tuinmeubilair

voldoet aan eisen van welstand indien:

• op voorerven niet hoger dan 1m;
• op achtererven niet hoger dan 2,25m;
• deugdelijke uitvoering en strakke detaillering in afgewerkte materialen.

Ondergronds bouwen

• Geen welstandscriteria